Eemweg 31 4-5

3755 LC Eemnes

Koopprijs €550.000,- kosten koper

Bouwjaar
2007

Omschrijving

Landelijk gelegen aan de rivier de Eem maar toch direct bij de toe- en afrit naar de snelweg A1 bij de afslag Baarn/Eembrugge, ligt een bedrijvencomplex met bijzonder vormgegeven kantoor- en bedrijfsruimtes.

Deze fraaie bedrijfsunits zijn merendeels voorzien van een bedrijfshal op de begane grond met een kantoorruimte op de eerste verdieping. De opvallende boogvormige dakconstructie is voorzien van dakramen die in combinatie met de raampartij bij het balkon zorgen voor een prettige lichtinval.

In dit complex is een dubbele unit beschikbaar, te weten unit 4 en unit 5. Deze units zijn samengevoegd waarbij de units scheidende wanden op de eerste verdieping zijn verwijderd waardoor er een zeer ruime kantoorruimte is ontstaan ter grootte van 206 m². De units op de begane grond zijn met deuren weliswaar gekoppeld maar de units scheidende wanden zijn niet verwijderd. De begane grond meet 247 m². Het gehuurde heeft 6 eigen parkeerplaatsen.

Op de begane grond zijn de ruimtes voorzien van een glad afgewerkte vloer en een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren van 3,5 meter bij 3,6 meter. Achter de overheaddeuren aan de binnenzijde zijn kozijnen met beglazing geplaatst voor extra daglicht. De vrije hoogte bedraagt circa 4,10 meter.

De bovenverdieping is ingericht als een kantoor met diverse af te sluiten en open ruimtes en een separate, compleet uitgeruste keuken. De gehele ruimte is voorzien van een nette vloerbedekking en een systeemplafond met armaturen. Het ongeveer 20 m² dakterras is bereikbaar via de openslaande deuren.

Het bedrijventerrein is zeer goed beveiligd met beveiligingscamera’s en verlichting. Middels een hekwerk wordt het terrein volledig afgesloten.

Het bedrijventerrein is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A1, A 27 en A 28 waardoor zowel het gehele Gooi- en Eemland goed bereikbaar is, maar ook Amersfoort, Almere, Amsterdam en Utrecht.

Vloeroppervlakte van het object is totaal ca. 452,8 m²  
Begane grond       ca. 247,0 m²  
eerste verdieping  ca. 205,8 m²  

Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat en heeft de volgende voorzieningen:
• 2 elektrisch te bedienen overheaddeuren, afmetingen ca. 3,5 m x 3,6 m;
• geëgaliseerde vloer begane grond;
• vrije hoogte begane grond van 4,10 m;
• vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;
• vloerbelasting 1e verdieping 500 kg/m²;
• toiletruimtes op de begane grond;
• toiletruimtes op de 1e verdieping;
• vloerbedekking 1e verdieping;
• systeemplafond 1e verdieping;
• kabelgoten, voorzien van bekabeling cat. 6;
• eigen cv installatie, verw. middels radiatoren;
• airconditioning units (tegen de wanden geplaatst; plafond units uitgezonderd);
• goederen lift;
• alarminstallatie;
• keuken voorzien van gebruikelijke apparatuur, 1e verdieping;
• brandmeldcentrale.

Vraagprijs
€ 550.000,– kosten koper

Servicekosten     
Betreft de bijdrage voor het regelmatig onderhoud van het buitenterrein, terreinbeveiliging (camera’s, hekken), toegangsterrein afsluiting met slagbomen/hek, brievenbussen en naambord aan de weg, buitenverlichting en administratiekosten VVE.

Bestemming
De geldende bestemming is bedrijfsdoeleinden in de milieucategorie 1, 2 en 3.

Aanvaarding
Per direct.

Plattegronden

Delen

Interesse?

Heeft u belangstelling in dit object?
Neem gerust vrijblijvend contact met ons op.

Michiel Koudijs Makelaars
Cattenhagestraat 2
1411 CT Naarden

Neem contact op

Michiel Koudijs Makelaars vanaf de allereerste stap, het overhandigen van de sleutel én daarna!